Aqui está um exemplo de texto formal para anúncio ou apresentação do imóvel:

Apartamento Garden à venda na Vila Carrão

Apresenta-se excelente apartamento garden localizado no bairro Vila Carrão, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, proporcionando comodidade para toda a família.

Conta com 1 vaga de garagem e um agradável espaço garden, que oferece maior integração entre os ambientes e a possibilidade de lazer privativo.

Situado em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias do bairro, este apartamento reúne funcionalidade e qualidade de vida em um só lugar.