1. Dados do condomínio confirmados

A pesquisa identifica o empreendimento como Aristo Tatuapé by Lindenberg, localizado na Rua Cantagalo, no bairro Vila Gomes Cardim, região do Tatuapé, na Zona Leste de São Paulo. As informações abaixo foram confrontadas entre páginas de empreendimentos e portais imobiliários. Os dados referentes especificamente à cobertura anunciada permanecem os da ficha do corretor.

Ficha técnica do empreendimento

Aristo Tatuapé by Lindenberg

• Construtora: Construtora Adolpho Lindenberg.
• Incorporação: Lindencorp Incorporação e Urbanismo, conforme ficha do empreendimento.
• Entrega: dezembro de 2016, segundo a ficha do empreendimento publicada pela Apto.
• Torres: 1.
• Pavimentos: 22, além do térreo.
• Total de unidades: 130.
• Unidades por andar: 6 do 1º ao 21º pavimento e 4 no 22º.

Fontes: Apto , JM Marques  e Plataforma de Vendas . A ficha técnica e a identificação da construtora são consistentes entre as fontes. A data de entrega está documentada na página da Apto.

Jm Marques - Corretor Imobiliário

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Observação: o site institucional atual da Lindenberg foi consultado, mas não localizei nele uma página específica do Aristo Tatuapé com a ficha técnica completa. A confirmação do empreendimento e de seus dados foi feita principalmente por páginas especializadas e portais.

Lazer e infraestrutura

Os itens de lazer encontrados nas fontes consultadas incluem:

• Piscinas adulto e infantil.
• Academia e espaço fitness.
• Salão de festas.
• Salão de jogos.
• Brinquedoteca e playground.
• Churrasqueira.
• Quadra gramada.
• Pista de caminhada com equipamentos.
• Espaço de descanso e redário.
• Bicicletário.

A distribuição do lazer em dois níveis, no térreo e no quarto pavimento, também é descrita pela Apto. A relação de itens varia conforme o portal; a lista acima reúne os equipamentos identificados nas fichas do empreendimento.

Jm Marques - Corretor Imobiliário

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Segurança e diferenciais do projeto

• Portaria 24 horas: informada pelo QuintoAndar e por anúncios do empreendimento no Imovelweb.
• Projeto de segurança: a Plataforma de Vendas menciona um projeto de segurança Haganá e equipamentos previstos no memorial descritivo.
• Tratamento acústico: a Apto descreve caixilhos com atenuação acústica e pisos com manta para redução de ruídos.
• Medição individualizada: a Apto informa medição individual de água e gás entregue com as unidades.
• Arquitetura e paisagismo: projetos atribuídos, respectivamente, à MCAA Arquitetura e ao escritório Tal Quintal.

Essas informações estão descritas nas fichas do empreendimento e nas páginas especializadas consultadas. Não encontrei comprovação suficiente para anunciar prêmios, certificações ambientais ou a existência de gerador.

QuintoAndar

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Localização e proximidades

A localização na Rua Cantagalo, na região do Tatuapé e Vila Gomes Cardim, é confirmada pelo QuintoAndar , VivaReal  e ZAP Imóveis .

As proximidades mencionadas nas fontes incluem:

• Compras e serviços: Shopping Metrô Tatuapé, Shopping Boulevard Tatuapé, supermercados, restaurantes, padarias e comércio local.
• Transporte: estações Carrão e Tatuapé, com acesso ao metrô e, na região da estação Tatuapé, à CPTM.
• Educação: Colégio Agostiniano Mendel e outras instituições de ensino da região.
• Saúde: Hospital São Luiz, unidade Anália Franco.
• Mobilidade viária: avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf e Celso Garcia.

As referências comerciais e viárias constam na página do empreendimento da JM Marques ; o QuintoAndar também relaciona a estação Carrão e o Colégio Agostiniano Mendel entre os pontos próximos.

Jm Marques - Corretor Imobiliário

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2. Dados a confirmar

Os seguintes pontos exigem cautela antes da publicação:

Informação

Situação

Ano de entrega

Dezembro de 2016, segundo a Apto; recomendo confirmar documentalmente.

Site oficial da construtora

Não foi localizada uma ficha específica do Aristo no site institucional atual.

Gerador

Não confirmado para o condomínio do Tatuapé.

Guarita e controle de acesso

Não foi possível confirmar os detalhes operacionais.

Prêmios e certificações

Não foram identificados registros confiáveis específicos do empreendimento.

Sustentabilidade

Há referência a recursos para redução do consumo de água e ruído, mas não a certificações ambientais.

Número de unidades por andar

A ficha técnica informa 6 unidades do 1º ao 21º pavimento e 4 no 22º; convém confirmar com a administração.

Ano de construção em portais

Algumas páginas de busca referentes ao nome Aristo apontam para outro condomínio, na Vila Mariana. Esses dados não devem ser atribuídos ao empreendimento do Tatuapé.

Portais solicitados

• ZAP Imóveis : página do condomínio localizada.
• VivaReal : página do condomínio localizada.
• Imovelweb : anúncios do empreendimento localizados.
• QuintoAndar : página do condomínio localizada.
• Loft : anúncio na Rua Cantagalo localizado.
• Lopes : o resultado encontrado refere-se à Vila Mariana, não ao Aristo Tatuapé. Não foi utilizado para validar os dados deste condomínio.

3. Título

Cobertura com 3 Dormitórios sendo 2 Suítes, 117m², 3 Vagas no Tatuapé

4. Descrição

No Tatuapé, o Aristo Tatuapé, da Construtora Adolpho Lindenberg, está na Rua Cantagalo, próximo a comércios, escolas, shoppings e às estações Carrão e Tatuapé, em uma região que facilita a rotina.

No 22º andar, a cobertura oferece 117 m², três dormitórios, sendo duas suítes, três banheiros e varanda gourmet com churrasqueira. A vista é livre, proporcionando uma perspectiva aberta da cidade.

A unidade conta com três vagas de garagem. Não foram informados depósito, mobília, planejados ou detalhes dos acabamentos.

O condomínio possui piscinas adulto e infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira, quadra gramada, pista de caminhada e redário. É uma torre única, com portaria 24 horas e entrega informada em dezembro de 2016.

O imóvel está anunciado por R$ 2.000.000, com condomínio de R$ 2.200 e IPTU de R$ 720. Estuda-se permuta por casa de até R$ 1.000.000. Agende sua visita para conhecer a cobertura.