🏡 Elegância, Espaço e Sofisticação na Vila Formosa – Próximo ao Anália Franco

Apresentamos este sobrado exclusivo de 3 pavimentos, totalmente reformado, que combina arquitetura funcional, conforto e lazer privativo, localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo — a poucos minutos do Shopping Anália Franco, Parque Ceret e da tradicional Padaria Nápoles.

✨ Destaques do imóvel:

• 📐 200m² de área construída | Terreno: 5x27
• 🛏 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
• 🛋 Sala de TV e sala de jantar em ambientes separados
• 🍽 Cozinha planejada e espaçosa
• 🧺 Lavanderia funcional e arejada
• 🧸 Sótão adaptado como brinquedoteca (ótimo também como home office ou estúdio)
• 🍖 Espaço gourmet completo
• 🏊 Piscina privativa para momentos de lazer com amigos e família
• 🚗 4 vagas de garagem

🛠 Imóvel com 15 anos, mas totalmente reformado com materiais de alto padrão, pronto para morar sem precisar investir em reformas.

📍 Localização privilegiada:

A apenas poucos minutos de:

• Shopping Anália Franco
• Parque Ceret – Ideal para lazer ao ar livre, caminhadas e esportes
• Padaria Nápoles e comércio local diversificado
• Escolas, farmácias, mercados e fácil acesso às principais vias da zona leste

💰 Informações adicionais:

• IPTU anual: R$ 3.000
• Área construída: 200m²
• Terreno: 135m² (5x27)

Este sobrado é ideal para famílias que buscam espaço, segurança, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da comodidade de estar perto de tudo.

📞 Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.