Excelente sobrado com mais de 300 m² de área construída, localizado na tradicional Rua Itapeti, em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias, ampla oferta de comércio, serviços e transporte.

O imóvel se destaca pelos seus ambientes amplos, bem distribuídos e versáteis, sendo uma excelente opção tanto para uso residencial quanto para instalação de clínicas, escritórios, consultórios, escolas, coworkings e empresas que necessitam de espaço e uma localização estratégica.

No pavimento superior, o sobrado conta com quatro dormitórios, todos com excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando conforto e privacidade. Os cômodos possuem dimensões generosas, permitindo diferentes possibilidades de utilização conforme a necessidade.

A área social oferece salas amplas e bem distribuídas, ideais para receber visitas, criar ambientes integrados ou adaptar para salas de reunião, atendimento ou escritórios. A planta funcional permite diversas configurações de layout.

A cozinha é espaçosa e funcional, acompanhada por copa, proporcionando praticidade para as refeições e o dia a dia. O imóvel também dispõe de uma área de serviço independente, garantindo organização e conforto nas atividades domésticas ou de apoio operacional.

Na parte externa, o imóvel oferece um excelente espaço aberto, ideal para momentos de convivência, paisagismo, área de descanso ou outras finalidades, conforme o perfil do futuro ocupante.

Outro grande diferencial é o subsolo, que amplia significativamente a área útil do imóvel e pode ser utilizado como depósito, arquivo, estoque, área técnica ou adaptado para diversas atividades.

A garagem comporta até seis veículos, oferecendo comodidade e segurança para moradores, clientes ou colaboradores, um diferencial cada vez mais valorizado na região.

Com localização privilegiada na Rua Itapeti, este sobrado reúne espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização. Próximo a uma ampla variedade de comércios, restaurantes, escolas, hospitais, bancos e serviços, além de contar com fácil acesso ao transporte público e às principais avenidas da região.

Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com inúmeras possibilidades de utilização. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste excelente sobrado.